Quartier Recherché? Maison de caractère au fort potentiel familial -

MONT DE MARSAN 40000
264 000 € *

* Honoraires à la charge du vendeur

Proposé par votre agence :

26 avenue Aristide Briand

40000 MONT DE MARSAN

Réf : AJL1637
MONT-DE-MARSAN Maison de caractère au fort potentiel familial Et si cette maison était celle de votre famille ? Située dans un quartier calme et recherché de Mont-de-Marsan à seulement quelques minutes des écoles et du centre-ville, cette maiso... Voir plus
135 m²
8 pièce(s)
5 chambre(s)
1 sdb
1 sde
2 parking(s)
Quartier Recherché? Maison de caractère au fort potentiel familial -

Descriptif

Réf : AJL1637
MONT-DE-MARSAN Maison de caractère au fort potentiel familial Et si cette maison était celle de votre famille ? Située dans un quartier calme et recherché de Mont-de-Marsan à seulement quelques minutes des écoles et du centre-ville, cette maiso... Voir plus
135 m²
8 pièce(s)
5 chambre(s)
1 sdb
1 sde
2 parking(s)

Fiche technique du bien

Exposition
Sud
Lotissement
Non
Etage
1
Nombre étages
1
Distance Commerces
1 km
Accès Bus
2 min
Accès Ecole
2 min
Accès Gare
5 min
Bien en copropriété
Non
Jardin
Oui
Année construction
1936
Neuf - Ancien
Neuf
Vis-à-vis
Non
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Assainissement
Tout à l'égout
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Cuisine
Indépendante meublée
Exposition Séjour
SUD-EST
Type Chauffage
Individuel
Mécanisme Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz de ville
Eau chaude
Chaudière
Etat intérieur
A rafraîchir
Nombre de caves
1
Nombre de terrasse
1
Type de Stationnement
GarageFerme,Extérieur
Nombre places parking
2
Nombre garages/Box
1
Sous-sol
Oui
Date ERP
17/02/2025
Diagnostic Energétique
Oui
Conso Energ
222.6 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
215 kWh/m2 par an
Surface terrain
496 m2

Bilan énergétique

Note : D
Logement extrêmement performant
Logement extrêmement peu performant
passoire énergétique
consommation (énergie primaire) 222.6 kWh /m².an 215 kWh /m².an d'énergie finale
émissions (gaz à effet de serre) 47* kg CO₂/m².an
Note : D
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO₂
émissions de CO₂ très importantes
47 kg CO₂/m².an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 2550€ et 3460€

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Cette maison familiale vous séduira par ses beaux volumes et sa luminosité. Elle se compose d'une entrée ouvrant sur un agréable salon-séjour avec insert à bois, ainsi que d'une spacieuse cuisine aménagée et équipée, semi-ouverte sur la pièce de vie.
Côté nuit, vous profiterez de trois chambres, dont deux équipées de rangements, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant.
Un grand garage attenant de 27 m², avec espace buanderie, complète l'ensemble et offre un bel espace de stockage.
À l'extérieur, place à la convivialité ! Une grande terrasse couverte, agrémentée d'un bar extérieur et d'un espace barbecue, vous permettra de profiter pleinement des beaux jours. Elle donne directement sur une superbe piscine maçonnée de 10 x 5 m au chlore.
Le tout est implanté sur un terrain d'environ 800m2 entièrement clôturé et sans vis-à-vis, disposant également d'abris de jardin et de récupérateurs d'eau, particulièrement pratiques pour le stockage et l'arrosage en été.
Une belle maison familiale, fonctionnelle et chaleureuse, avec un extérieur pensé pour profiter pleinement des beaux jours.

DPE C, un véritable atout pour sa bonne performance énergétique.

Une maison à découvrir sans tarder !

26 avenue Aristide Briand

40000 MONT DE MARSAN

Guy Hoquet
Collaborateur Amélie JOYEUX-LANOE

Votre conseiller

Amélie JOYEUX-LANOE, conseiller Guy Hoquet est à votre disposition

Les horaires

Lundi
09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00
Mardi
09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00
Mercredi
09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00
Jeudi
09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00
Vendredi
09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00
Samedi
09h00 - 12h00
Dimanche
Fermé