Maison Mont De Marsan 4 pièce(s) 120 m2

MONT DE MARSAN 40000
239 000 € *

* Honoraires à la charge du vendeur

Proposé par votre agence :

26 avenue Aristide Briand

40000 MONT DE MARSAN

Réf : 1547DC
A vendre, sur la commune de Mont de Marsan, charmante maison d'environ 120m². Elle se compose d'une entrée indépendante, d'une salle à manger, d'un salon de plus de 30m², très agréable baigné de lumière, d'une cuisine indépendante aménagée et équi... Voir plus
118.25 m²
4 pièce(s)
3 chambre(s)
1 sdb
Maison Mont De Marsan 4 pièce(s) 120 m2

Descriptif

Réf : 1547DC
A vendre, sur la commune de Mont de Marsan, charmante maison d'environ 120m². Elle se compose d'une entrée indépendante, d'une salle à manger, d'un salon de plus de 30m², très agréable baigné de lumière, d'une cuisine indépendante aménagée et équi... Voir plus
118.25 m²
4 pièce(s)
3 chambre(s)
1 sdb

Fiche technique du bien

Jardin
Oui
Année construction
1969
Vis-à-vis
Non
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Assainissement
Tout à l'égout
Salle(s) de bains
1
WC
2
Cuisine
Indépendante Aménagée
Type Chauffage
Individuel
Mécanisme Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz
Eau chaude
Chaudière
Cheminée
Poêle à bois
Nombre de terrasse
2
Type de Stationnement
Extérieur
Date ERP
17/11/2025
Diagnostic Energétique
Oui
Valeur consommation énergie finale
121 kWh/m2 par an
Conso Energ
132 kWh/m2 par an
Surface terrain
1651 m2

Bilan énergétique

Note : C
Logement extrêmement performant
Logement extrêmement peu performant
passoire énergétique
consommation (énergie primaire) 132 kWh /m².an 121 kWh /m².an d'énergie finale
émissions (gaz à effet de serre) 24* kg CO₂/m².an
Note : C
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO₂
émissions de CO₂ très importantes
24 kg CO₂/m².an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 1761€ et 2383€

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A seulement 10 minutes de l'entrée de Mont de Marsan, sur la commune de Lucbardez et Bargues, découvrez cette agréable maison contemporaine construite en 2003, nichée dans un environnement particulièrement calme, au coeur d'un lotissement entouré de forêt.

Implantée sur un terrain entièrement clos de 1000m², cette maison de 125m² offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de tranquillité sans s'éloigner des commodités.

Dès l'entrée, vous serez séduit par un séjour spacieux de plus de 30m², baigné de lumière, ouvert sur une cuisine américaine aménagée et équipée, créant un espace de vie convivial et chaleureux. Un cellier attenant vient compléter cet ensemble pour plus de praticité au quotidien.

L'espace nuit se compose de quatre chambres, dont une suite parentale, ainsi qu'un bureau pouvant parfaitement convenir au télétravail. Une salle de bains et des toilettes séparées viennent compléter l'agencement intérieur.

A l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse à l'arrière de la maison, sans aucun vis-à-vis, idéale pour vos moments de détente en toute intimité.

Un local indépendant de 9m² offre des possibilités supplémentaires ( atelier, rangement, activité professionnelle), tandis que le garage de 45m² permet de stationner plusieurs véhicules ou de bénéficier d'un espace de stockage confortable.

Une maison fonctionnelle, lumineuse et agréable à vivre, dans un cadre naturel privilégié, à proximité immédiate de Mont de Marsan.

N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements ou pour organiser une visite.

Honoraires charge vendeur.

26 avenue Aristide Briand

40000 MONT DE MARSAN

Guy Hoquet
Collaborateur Déborah CASTELLA

Votre conseiller

Déborah CASTELLA, conseiller Guy Hoquet est à votre disposition

Les horaires

Lundi
09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00
Mardi
09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00
Mercredi
09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00
Jeudi
09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00
Vendredi
09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00
Samedi
09h00 - 12h00
Dimanche
Fermé