Maison d'architecte SAINT PIERRE DU MONT

MONT DE MARSAN 40000
276 000 € *

* Honoraires à la charge du vendeur

Proposé par votre agence :

24 bis avenue Aristide Briand

40000 MONT DE MARSAN

Réf : 1291TF
Emplacement idéal pour cette maison d'architecte, de construction traditionnelle et aux prestations haut de gamme. Entièrement de plan-pied, elle vous offre une belle pièce de vie, très lumineuse avec toutes ses ouvertures et une cuisine ouverte t... Voir plus
103.83 m²
4 pièce(s)
3 chambre(s)
1 sde
Maison d'architecte SAINT PIERRE DU MONT

Descriptif

Réf : 1291TF
Emplacement idéal pour cette maison d'architecte, de construction traditionnelle et aux prestations haut de gamme. Entièrement de plan-pied, elle vous offre une belle pièce de vie, très lumineuse avec toutes ses ouvertures et une cuisine ouverte t... Voir plus
103.83 m²
4 pièce(s)
3 chambre(s)
1 sde

Fiche technique du bien

Surface séjour
37.5 m2
Jardin
Oui
Année construction
1987
Assainissement
Tout à l'égout
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Aménagée/équipée
Type Chauffage
Individuel
Mécanisme Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz
Eau chaude
Chaudière
Cheminée
Oui
Type de Stationnement
Exterieur_Couvert
Date ERP
25/09/2024
Diagnostic Energétique
Oui
Conso Energ
134 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

Note : C
Logement extrêmement performant
Logement extrêmement peu performant
passoire énergétique
consommation (énergie primaire) 134 kWh/m².an
émissions (gaz à effet de serre) 21* kg CO₂/m².an
Note : C
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO₂
émissions de CO₂ très importantes
21 kg CO₂/m².an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 1170€ et 1640€ au 01/01/2021

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Située à 10 minutes de GRENADE SUR L'ADOUR ainsi que de AIRE SUR L'ADOUR, proche de toutes les commodités ( Ecoles, collège, commerces ) venez découvrir cette superbe maison lumineuse d'environ 150m² parfaitement entretenue .

Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée donnant sur le séjour avec insert, une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, d'une salle à manger, d'un espace bureau.

Côté nuit vous trouverez deux grandes chambres faisant entre 10m² et 12.5m² chacune avec placard, une salle de bain, un WC séparé, un dégagement avec rangement, une buanderie.

A l'étage se trouve un espace parentale avec une pièce palière, une chambre de 17m² avec un grand placard et une salle d'eau avec WC.

A l'extérieur vous pourrez profiter de la piscine sans aucun vis-à-vis.
Le parc entièrement clôturé de 1850m² est arboré.
Enfin pour clore la visite, un immense garage de 200m² permet de garer à l'abri plusieurs véhicules ou bien avoir un bel atelier de bricolage.
Si vous êtes les heureux propriétaires d'un camping car, il trouvera aisément sa place à l'abri du carport ou bien lui aussi dans le garage.

Charmante maison aux prestations de qualité.

A visiter sans tarder.

Pour tout renseignement complémentaire, contacter l'agence et demander Myriam FAUGERE, agent commercial enregistrée au RSAC n° 752 632 596.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Référence annonce : 1265MF

24 bis avenue Aristide Briand

40000 MONT DE MARSAN

Guy Hoquet
Collaborateur Thomas FELIX

Votre conseiller

Thomas FELIX, conseiller Guy Hoquet est à votre disposition

Les horaires

Lundi
09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00
Mardi
09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00
Mercredi
09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00
Jeudi
09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00
Vendredi
09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00
Samedi
09h00 - 12h00
Dimanche
Fermé